Emlak Web Sitesi

Emlak ofislerinin çoğu web sitesini “olsun” diye yaptırıyor, sonra altı ay içinde site portaldaki ilanların gerisinde kalıyor. Sebep tasarım değil: ilan portala girilmiş, siteye ikinci kez girilmemiş. Bir süre sonra site, satılmış daireleri gösteren bir arşive dönüşüyor.

Bizim baktığımız yer burası. Emlak sitesi, ilan girişini ikiye katlayan bir yük olmaktan çıkıp tek yönetim noktası olduğunda işe yarıyor; olmadığında en güzel tasarım bile kullanılmıyor.

Önce açık konuşalım: her ofise özel site gerekmiyor

Tek ofisseniz, ayda birkaç ilan giriyorsanız ve müşterinizin büyük kısmı zaten portallardan geliyorsa, hazır bir emlak sitesi paketi sizi fazlasıyla idare eder. Bunu satmaya çalışmak yerine söylüyoruz: aylık birkaç yüz liralık hazır sistem, sıfırdan yazılmış bir siteden çok daha mantıklı olur.

Kendi siteniz şu üç durumda anlamlı hale geliyor: portal aboneliği kesildiğinde elinizde kalan bir şey olsun istiyorsanız, ilan sayınız ve danışman sayınız hazır paketin yönetim ekranını aşmışsa, ya da gelen talebi kendi sisteminizde takip etmek istiyorsanız.

Üçüncüsü çoğu ofiste en çok karşılığı olanı. Portaldan gelen talep portalın ekranında kalıyor; kimin aradığı, kimin geri dönüldüğü, hangi ilanın kaç kişiyi çektiği ofiste kimsenin elinde toplu değil.

Emlak sitesinde gerçekten işe yarayan başlıklar

Aşağıdakiler süs değil; her biri ya ilan girişini kısaltıyor ya da telefonun daha çok çalmasını sağlıyor.

İlanı iki kere yazmamak

Bir emlak sitesinin en önemli özelliği ekranında görünmüyor: ilanın nereden nereye aktığı. Kurduğumuz yapıda ilan bir kez giriliyor, oradan siteye ve izin veren kanallara gidiyor; fotoğraf boyutları, kapak seçimi ve vitrin sırası otomatik hallediliyor.

Bunun ölçülebilir karşılığı danışmanın zamanı. Elli ilanlık bir ofiste ilan başına on beş dakikalık ikinci giriş, ayda birkaç tam iş günü demek. O günler ilan girmekle değil, mülk bakmakla geçmeli.

Aktarımın teknik olarak nereye kadar mümkün olduğu portalın kurallarına bağlı ve bu kurallar değişiyor. Söz vermeden önce bakıyoruz; yapılamayacaksa yapılamaz diyoruz.

Emlak sitelerinde sık gördüğümüz altı hata

Devraldığımız sitelerde tekrar tekrar aynı şeylerle karşılaşıyoruz:

• Telefon numarasının görsel içine yazılması. Telefondan bakan kişi numaraya dokunamıyor, arama başlamıyor.
• İlan fotoğraflarının makineden çıktığı boyutta yüklenmesi. Sekiz megapiksellik on fotoğraf, mobil veriyle açılmayan bir sayfa demek.
• Satılan ilanların silinmesi. Google’da sıralanmış sayfayı silmek, kazanılmış görünürlüğü çöpe atmak.
• Arama filtresinde mahalle seçeneğinin olmaması. İnsanlar ilçe değil mahalle arıyor.
• İlan sayfasında danışman bilgisinin olmaması; ziyaretçi kiminle konuşacağını bilmiyor.
• Site adresinin portal ilanlarına hiç yazılmaması. Portalda parayla gösterilen ilan, siteye tek kişi göndermiyor.

Fiyatlandırma nasıl çalışıyor?

Emlak sitesinde fiyatı belirleyen üç şey var: portal aktarımı var mı, kaç danışman kendi ekranını kullanacak, ve ilan alanlarınız standart mı yoksa size özel mi (arsa, işyeri, devremülk gibi başlıklar farklı alan yapısı ister).

Vitrini hazır bir altyapıyla kurup sadece aktarım tarafını yazmak da mümkün; bu genelde en hesaplı yol oluyor ve gerektiğinde açıkça öneriyoruz.

Süregelen kalemleri baştan yazılı veriyoruz: alan adı, sunucu, yedekleme ve bakım. Sürpriz kalem çıkarmıyoruz.

Nasıl çalışıyoruz

• Keşif. İşletmenizde ya da ofisimizde oturuyoruz; kim müşteriniz, telefon ne için çalıyor, hangi soruyu en çok soruyorlar. Bu görüşme ücretsizdir ve satış sunumu değildir.
• Yapı ve içerik planı. Hangi sayfalar olacak, her sayfanın hedefi ne, ziyaretçi nereye yönlendirilecek. Bu plan yazılı olarak size verilir.
• Tasarım. Önce anasayfa ve bir iç sayfa. Onaylamadan diğer sayfalara geçmiyoruz; böylece geri dönüş ucuz kalıyor.
• Geliştirme ve içerik. Kodlama, içerik yerleştirme, fotoğraf düzenleme, form ve entegrasyonlar.
• Yayın ve teslim. Alan adı, sertifika, arama motoru bildirimi, işletme profili bağlantısı. Paneli kullanmayı gösteren kısa bir eğitim ve yazılı kılavuz.
• Sonrası. Güncelleme, izleme ve yeni ihtiyaçlar için destek. Site yaşayan bir şeydir; teslimle bitmiyor.

Nerede olursanız olun

Ofisimiz İzmir Karşıyaka’da. Emlak tarafındaki işleri Türkiye’nin her yerinden uzaktan yürütüyoruz; İzmir içindeyseniz keşif ve eğitim için yerinde geliyoruz. Şehir içi web tasarım işleri için İzmir web tasarım sayfasına, genel hizmet listesi için hizmetler sayfasına bakabilirsiniz.